journal du jeudi 23/11/2023

jeudi 09 novembre 2023

Rue Rouault : un projet de 44 villas va voir le jour

Les terrains sont constructibles depuis une quarantaine d’années. DDM, Emilie Cayre.

Publié le 08/11/2023 à 05:12

l’essentiel Un projet immobilier, avec une forte partie sociale, va voir le jour sur le quartier Veyrières-Ranteil. Face à cette densification, les riverains demandent un aménagement de la rue.

Partout, on annonce l’immobilier en crise. Mais sur Albi, les projets continuent de fleurir. Une situation confirmée récemment par le vice-président de l’Agglo, Bruno Laiheugue. Si on constate une baisse, beaucoup d’investisseurs, notamment toulousains qui sont bloqués en Haute – Garonne, continuent de lorgner vers la cité épiscopale où il reste des terrains à lotir.

Comme rue Georges Rouault, à Ranteil. Une zone constructible depuis plus de 40 ans. Là, un projet de 44 villas est en train d’être réalisé par la société ACM2I. Il devrait se terminer en 2025. Douze seront vendues à des particuliers et commercialisés par la société. Il s’agit de villas de taille T4 de 88, 2 m2 avec garage, à partir de 245 000 €.

32 autres logements seront gérés par Mésolia, société spécialisée dans le logement social. Treize rentrent dans le cadre des prêts locatifs aidés d’intégration. Mésolia a demandé l’aide de l’Agglo pour l’acquisition en vente en l’état futur achèvement. Les élus ont accordé une aide de 65 000 € sur un coût d’opération de 6, 8 M€.

« Le projet s’inscrit dans un quartier pavillonnaire, mêlant constructions anciennes et récentes, et sera composé de plusieurs villas individuelles mitoyennes deux par deux, à la fois contemporaines tout en gardant l’esprit et les coloris des façades locales ». La mairie a demandé au promoteur une attention particulière sur le traitement paysager des espaces communs.

Les riverains veulent un aménagement de la rue

Face à cette densification, les riverains souhaitent enfin obtenir un aménagement de la rue. Aménagement qu’ils demandent depuis des années. « Nous souhaitons que la rue soit conforme. Que les piétons puissent circuler sans danger comme les vélos. Aujourd’hui, il n’y a pas de trottoir, ni de cheminement doux », indique Pierre Bauguil, de l’association du cadre de vie des habitants de Veyrières. Un secteur propriétaire pour eux : entre la fontaine de Veyrières et le chemin de Puech Cambié.

Car la rue est très passante. Elle permet de rejoindre l’Intermarché du Séquestre à la route de Castres. Les habitants veulent donc un aménagement conséquent d’autant plus si le quartier se densifie. Certes, il y a l’ancienne voie ferrée et le projet de voie verte. Mais avec celui de l’écotrain, c’est retardé.

Une question a été posée par l’opposition albigeoise lors du dernier conseil d’Agglo sur ce problème d’aménagement.

« On nous a répondu que c’était à l’étude. Mais pour l’instant, on ne voit pas sortir de projet. Nous, ce qu’on veut, c’est un projet », insiste Pierre Bauguil